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旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸政府出招打房，繼各地重啟限購、限貸措施後，中國人民銀行（大陸央行）可能開始限縮貨幣政策的寬鬆空間，避免大量熱錢湧入房市。據了解，人行近日就房地產抵押貸款的現況，召集17家銀行高層開會，表態希望銀行配合各地限貸等調控政策。

近來大陸房市過熱，不少專家、經濟研究機構均點名貨幣政策太過寬鬆，助長房市泡沫危機，恐步2015年股災覆轍。不久前，人行行長周小川8日國務院常務會議上，透露將控制抵押貸款的成長速度。

具體政策還沒有公布經典

人行時隔4天開始有動作。根據《21世紀經濟報道住宿優惠網站》，人行12日找來5家國有大行和12家股份制商業銀行高層，開會探討房地產抵押貸款的現況，但會中未公布任何具體政策和相關文件。

出席該會議的銀行人士透露，人行希望銀行可以自發性配合政府，管理好各地分行放款的速度，遏止房市炒作風氣。

人行認為房市過熱，不利大陸經濟穩定。金融數據顯示，今年以來，大陸抵押貸款增長迅猛，有些地區規模更翻倍，占整體新增貸款的9成。另根據大陸上市銀行半年報的統計，僅是2016年上半年，房地產抵押貸款占整體新增貸款46.58%。

銀行做不做有待觀察

然而，數家銀行高層在會議中提出不同看法，目前房地產抵押貸款風險可控，流向熱點城市的新增貸款其實並不多。

有銀行資產負債部門人士以土地拍賣市場為例，表示現在房地產抵押貸款對象多半仍是個人，而非建商；此外，一些銀行正在減少向建商貸款。地商買地時，主要資金多半是透過發行公司債、設立境外公司來籌措，銀行貸款比例極少。

市場分析人士認為，人行喊話後，各家銀行會不會逐步放慢放貸節奏，現在還很難說，有待觀察。不過，眼下許多熱點城市都已重啟限購、限貸，勢必將衝擊銀行放款速度及規模，在這樣的背景下，預估基礎建設、科技創新及「一帶一路」戰略等相關領域，將更獲銀行資金青睞。

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